2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
99.1万円/㎡
前年比+42.6%
大阪市住吉区
62.9万円/㎡
前年比+16.7%
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ブランズ帝塚山
大阪府大阪市住吉区帝塚山西二丁目
南海高野線 / 帝塚山駅 徒歩3分
2016年築 / 6階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
59.0
割安
推定相場価格より4.2%割安
相場
8,556万円
91.1万円/㎡
7,364
8,159
8,953
9,748
AI査定結果
推定相場価格
8,556万円
91.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,159万円〜8,953万円
86.9万円/㎡〜95.3万円/㎡
推定賃料
19.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年3月17日
ブランズ帝塚山
8,200万円（87.3万円/㎡）/ 5階 / 93.91㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は82.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | 8,200万円 | 87.3万円 | 5階 | 93.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/10 | 7,280万円 | 91.0万円 | 1階 | 79.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/16 | 8,500万円 | 90.5万円 | 5階 | 93.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/04 | 8,800万円 | 93.7万円 | 5階 | 93.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/23 | 7,280万円 | 75.6万円 | 3階 | 96.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 7,180万円 | 74.6万円 | 3階 | 96.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/16 | 5,798万円 | 72.5万円 | 1階 | 79.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/25 | 5,780万円 | 72.3万円 | 1階 | 79.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 5,980万円 | 74.8万円 | 1階 | 79.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/17 | 8,080万円 | 83.9万円 | 3階 | 96.27㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2023/11/25 | 8,080万円 | 83.9万円 | 3階 | 96.27㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/06/25 | 8,480万円 | 88.1万円 | 3階 | 96.27㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は78.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | ブランズ帝塚山 大阪市住吉区帝塚山西二丁目 | 帝塚山駅3分 | 8,200万円 | 87.3万円 | 93.91㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2016年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/11 | ルネ帝塚山 大阪市住吉区帝塚山西二丁目 | 帝塚山駅3分 | 6,240万円 | 69.5万円 | 89.75㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2016年 | 21戸 | RC |
| 2026/03/10 | プラウド帝塚山中 大阪市住吉区帝塚山中二丁目 | 帝塚山駅4分 | 9,800万円 | 96.4万円 | 101.65㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2015年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/28 | クレヴィア帝塚山ザ・ハウス 大阪市住吉区帝塚山中三丁目 | 帝塚山駅3分 | 8,980万円 | 90.4万円 | 99.31㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2014年 | 17戸 | RC |
| 2026/03/17 | プラウド帝塚山東 大阪市住吉区帝塚山東二丁目 | 帝塚山三丁目駅2分 | 6,880万円 | 81.6万円 | 84.35㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 2015年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/28 | ヴェリテ帝塚山万代 大阪市住吉区万代二丁目 | 西田辺駅10分 | 4,800万円 | 66.1万円 | 72.64㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 44戸 | RC |
| 2024/11/03 | グランアッシュあびこVive 大阪市住吉区苅田六丁目 | あびこ駅9分 | 4,980万円 | 66.1万円 | 75.38㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2018年 | 52戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で42.6%上昇、大阪市住吉区では16.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.3万円）は大阪市住吉区の平均と比較して38.8%割高です。
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2005年築 / 15階建 / 111戸 / SRC造